Nosotros

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La Corporación Lonja de Propiedad Raíz Peritazgos y Avalúos Distrito Capital es una entidad sin ánimo de lucro, ubicada en la ciudad de Bogotá, Colombia, que busca agremiar a todas las personas que en el país se dedican a los servicios inmobiliarios que involucran las siguientes actividades: Valuación de todo tipo de inmuebles, venta o compra, administración, construcción, alquiler y/o arrendamiento de inmuebles, promoción y comercialización de proyectos inmobiliarios, consultoría inmobiliaria, entre otras actividades relacionadas con los anteriores negocios. También involucra a los Avaluadores de otro tipo de bienes como: maquinaria, muebles, enseres, obras de arte, joyas, recursos naturales, activos operacionales, establecimiento de comercio, intangibles, indemnizaciones y compensaciones.

La Lonja de Propiedad Raíz Peritazgos y Avalúos Distrito Capital es una corporación que interaccionará con el sector privado y el gobierno, con el fin de defender los intereses del sector inmobiliario, de avalúos y peritazgos en general, con un criterio objetivo, buscando consolidar el sector, desarrollando asesorías, estudios, formación, consultorías, inventarios e investigaciones relacionadas.

La Entidad cuenta con equipo de trabajo multidisciplinario altamente calificado con carreras afines a nuestros objetivos, lo que permite desarrollar diferentes tipos de consultorías y estudios especializados en el tema inmobiliaria y de avalúos. Dentro de este equipo existen perfiles tales como: Ingenieros Catastrales y Geodestas, Arquitectos, Administradores, Economistas, Topógrafos, Ingenieros Agrónomos, Ingenieros Civiles, lo que nos permite prestar un mejor servicio a la gran mayoría de sectores del país.

 

Visión


Será una entidad líder del mercado inmobiliario y valuatorio a nivel nacional, en cuanto a servicio, calidad, investigación, eficacia y se convertirá en la más importante, confiable, y convincente opción para sus clientes.

 

Misión


Es una entidad sin ánimo de lucro conformada por varias persona natural o jurídica de carácter privado, que conforman un equipo de experto profesionales cuya misión es apoyar todas las gestiones derivadas de la actividad inmobiliaria y valuatoria del país.

 

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Cotizar Avalúo

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Si no sabe algún dato o no es necesario marque una X en el campo. Para que se haga el envío del formulario debe estar completamente diligenciado. Este formulario no es un contrato formal, el llenarlo no le causará ningún compromiso, costo u obligación.

Tipo de bienes que hay que Avalúar: Casa, apartamento, lote, casa-lote, maquinaria, equipos, bodega, finca, oficina, local, edificio, muebles y enseres,  activos, empresa y negocio en marcha, marcas y patente, entre otros.
Uso de los Bienes: Residencial, Comercial, Industrial, Dotacional, Recreacional, Agropecuario, mixto, entre otros.
Propósito del Avalúo Comercial: Venta, compra, compra-venta, renta, venta y renta, entidad financiera, seguros, sucesión, contabilidad, NIIF, reclamo ante una entidad, donación, separación de bienes, proceso judicial, daños y mejoras, entre otros.
Destino del Avalúo Comercial: Propietario, comprador, solicitante, entidad financiera ¿cual?, Dian, Catastro, IGAC, juzgado, IDU, notaría, entre otros.
Ademas puede informarnos los siguientes datos:
Para inmuebles:
Área construida o privada en m², area de terreno en m², hectáreas o fanegadas. Número de pisos, construcciones, garajes o depósitos. Código Chip para Bogotá.
Para maquinaria equipo, muebles y enseres: Cantidades por cada tipo y su ubicación.
3 + 0 =
Resuelva este simple problema matemático y escriba la solución; por ejemplo: Para 1+3, escriba 4.

Tipos de Avalúos

Autoavalúo

Autovalúo

Es el derecho que tiene todo propietario o poseedor de predios o mejoras de presentar entre el 1 de enero y el 30 de junio de cada año ante la correspondiente autoridad Catastral la estimación del avalúo Catastral. Dicha estimación no debe ser inferior al avalúo Catastral vigente ni superior al avalúo comercial. Leer Más

Avalúo de Renta de Mercado

Avalúo de Renta de Mercado

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor de Renta de Mercado de un inmueble o de un tipo de bien. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor de Renta de Mercado de un inmueble o de un tipo de bien. Leer Más

Avalúo Catastral

Avalúo Catastral

El avalúo Catastral es realizado por entidades públicas como el IGAC o los Catastros independientes de Bogotá, Medellín, Antioquia, Cali y Barranquilla. Muestra un porcentaje del verdadero valor comercial de los inmuebles y principalmente es una base que sirve para determinar el valor del impuesto predial.  Leer Más

Avalúo Fiscal

Avalúo Fiscal

Avalúo Fiscal es la medición no comercial que el fisco realiza sobre un predio o bien raíz, con el fin de valorizarlos y aplicarles una contribución o impuesto territorial. Generalmente el avalúo fiscal es inferior al avalúo comercial. Leer Más

Avalúo Comercial

Avalúo Comercial

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor Comercial de un inmueble o el Valor de Mercado de un tipo de bien. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor Comercial de un Inmueble o del Valor de Mercado de un tipo de Bien. Leer Más

Avalúo de Daños y Mejoras

Avalúo de Daños y Mejoras

Generalmente el propósito de este tipo de avalúo es valorar los daños y las mejoras en la construcción de un predio, para indemnización por daños y perjuicios ocasionados al inmueble. Estos daños pueden ser causados por distintas razones, pero generalmente ocurren por un predio vecino que al construir, ampliar o hacer mejoras, daña el predio objeto del avalúo. Leer Más

Avalúo Corporativo

Avalúo Corporativo

El Avalúo Corporativo es el avalúo que realiza la Lonja de Propiedad Raíz con la participación colegiada de sus agremiados según la Ley 1673 del 19 de julio de 2013, Ley del Avaluador. El Avalúo Corporativo consiste en la determinación del justiprecio de un bien con el soporte de investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz. Leer Más

Avalúo de Inmuebles

Avalúo de Inmuebles

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor Comercial de un inmueble. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor Comercial de un Inmueble o de su Valor de Mercado. Leer Más