Avalúos

Avalúos

 

Somos expertos en la valoración de todo tipo de bienes y activos. Nuestro avalúos se ajustan tanto a las normas nacionales como las internacionales de valuación, son efectuados por un equipo de trabajo multidisciplinario altamente calificado de Ingenieros Catastrales y Geodestas, Arquitectos, Administradores, Economistas, Topógrafos, Ingenieros Agrónomos, Ingenieros Civiles y afines a los tipos de avalúos que desarrollamos.

Realizamos Avalúos Comerciales para determinar el valor tanto para comprar, vender, asegurar o arrendar. Además para NIIF, juzgados, procesos administrativos y reclamos ante Catastro, IDU o IGAC. Negocie con propiedades previamente Avaluadas por nosotros, no pierda tiempo ni dinero.

TIPOS DE AVALÚO

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor Comercial de un inmueble. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor Comercial de un Inmueble o de su Valor de Mercado.
El Avalúo Corporativo es el avalúo que realiza la Lonja de Propiedad Raíz con la participación colegiada de sus agremiados según la Ley 1673 de 2013, Ley del Avaluador. Consiste en la determinación del justiprecio de un bien con el soporte de investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz.
Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor Comercial de un inmueble o el Valor de Mercado de un tipo de bien. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor Comercial de un Inmueble o del Valor de Mercado de un tipo de Bien.
Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor de Renta de Mercado de un inmueble o de un tipo de bien. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor de Renta de Mercado de un inmueble o de un tipo de bien.
Generalmente el propósito de este tipo de avalúo es valorar los daños y las mejoras en la construcción de un predio, para indemnización por daños y perjuicios ocasionados al inmueble.
El avalúo Catastral es realizado por entidades públicas como el IGAC o los Catastros independientes de Bogotá, Medellín, Antioquia, Cali y Barranquilla. Muestra un porcentaje del verdadero valor comercial de los inmuebles y principalmente es una base que sirve para determinar el valor del impuesto predial. 
Es el derecho que tiene todo propietario o poseedor de predios o mejoras de presentar entre el 1 de enero y el 30 de junio de cada año ante la correspondiente autoridad Catastral la estimación del avalúo Catastral. Dicha estimación no debe ser inferior al avalúo Catastral vigente ni superior al avalúo comercial.
Avalúo Fiscal es la medición no comercial que el fisco realiza sobre un predio o bien raíz, con el fin de valorizarlos y aplicarles una contribución o impuesto territorial. Generalmente el avalúo fiscal es inferior al avalúo comercial.

TIPO DE PROPIEDADES QUE AVALUAMOS

  • USO MIXTO
     

  • EDIFICIOS
     

  • APARTAMENTOS
     

  • UNIVERSIDADES
     

  • TIERRAS
     

  • FINCAS
     

  • MUEBLES
     

  • CLÍNICAS
     

  • EQUIPOS
     

  • SEMOVIENTES
     

  • INTANGIBLES
     

  • OBRAS DE
    INFRAESTRUCTURA

     

  • SERVIDUMBRES
     

  • ACTIVOS
    OPERACIONALES

     

  • AVANCE DE
    OBRA

     

  • INDEMNIZACIONES
     

  • EDIFICACIONES
    DE CONSERVACIÓN

     

  • COMPENSACIONES
     

  • ESTABLECIMIENTOS
    DE COMERCIO

  • INDUSTRIAS
     

  • LOTES
     

  • CASAS
     
  • BODEGAS
     
  • EMBAJADAS Y
    CONSULADOS

     

  • HOTELES
     

  • COLEGIOS
     

  • HOSPITALES
     

  • MAQUINARIA
    FIJA

     

  • ENSERES
     

  • LOCALES COMERCIALES
     

  • CONJUNTOS EN
    PROPIEDAD HORIZONTAL

     

  • MAQUINARIA MÓVIL
     
  • MAQUINARIA ESPECIAL
     

  • MONUMENTOS
    HISTÓRICOS
     

  • CULTIVOS

 

  • Realizamos avalúos de inmuebles urbanos y rurales y especiales.
  • Avalúos para establecer el valor, depreciación, mantenimiento, conservación y obsolescencia de equipo y/o maquinaria. 
  • Realizamos avalúos para proceso jurídicos ajustados al Código General del Proceso, para todo tipo de procesos como: División material, separación de bienes, divorcio, posesión y pertenencia, daños y perjuicios, mejoras, entre otros. Con la asistencia a los juzgados o tribunales de los peritos para exponer los dictámenes periciales.
  • Realizamos avalúos de muebles, enseres, equipo de oficina y repuestos.
  • Hacemos avalúos de Activos Fijos.
  • Avalúos para estimar los daños y valorar las mejoras en predios afectados por diferentes circunstancias sobre la base del costo para devolverlo a sus condiciones originales y/o mejores.
  • Realizamos avalúos con los requisitos exigidos para reclamos ante entidades oficiales como el IGAC, Catastro o el IDU. 
  • Nuestros avalúos son aceptados por las diversas entidades financieras por cumplir con todos los requisitos necesarios para obtener un préstamo o adelantar otra negociación.
     
  • Los avalúos corporativos practicados por un equipo de expertos de la Lonja de Propiedad Raíz, son la máxima garantía para cualquier negociación.
     
  • Hacemos avalúos masivos para cobros de valorización, obras públicas, plusvalía, entre otros. 

 

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Tipo de bienes que hay que Avalúar: Casa, apartamento, lote, casa-lote, maquinaria, equipos, bodega, finca, oficina, local, edificio, muebles y enseres,  activos, empresa y negocio en marcha, marcas y patente, entre otros.
Uso de los Bienes: Residencial, Comercial, Industrial, Dotacional, Recreacional, Agropecuario, mixto, entre otros.
Propósito del Avalúo Comercial: Venta, compra, compra-venta, renta, venta y renta, entidad financiera, seguros, sucesión, contabilidad, NIIF, reclamo ante una entidad, donación, separación de bienes, proceso judicial, daños y mejoras, entre otros.
Destino del Avalúo Comercial: Propietario, comprador, solicitante, entidad financiera ¿cual?, Dian, Catastro, IGAC, juzgado, IDU, notaría, entre otros.
Ademas puede informarnos los siguientes datos:
Para inmuebles:
Área construida o privada en m², area de terreno en m², hectáreas o fanegadas. Número de pisos, construcciones, garajes o depósitos. Código Chip para Bogotá.
Para maquinaria equipo, muebles y enseres: Cantidades por cada tipo y su ubicación.
9 + 4 =
Resuelva este simple problema matemático y escriba la solución; por ejemplo: Para 1+3, escriba 4.