Avalúo Corporativo

Avalúo Corporativo

 

El Avalúo Corporativo es el avalúo que realiza la Lonja de Propiedad Raíz con la participación colegiada de sus agremiados según la Ley 1673 del 19 de julio de 2013, Ley del Avaluador. El Avalúo Corporativo consiste en la determinación del justiprecio de un bien con el soporte de investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz. Es presentado directamente por la Lonja de Propiedad Raíz y suscrito por el representante legal y el equipo técnico conformado para la labor. El Avalúo Corporativo es la máxima garantía para cualquier negociación.

Ofrecemos Avalúos Corporativos para las diferentes necesidades de operación de las entidades, empresas y personas naturales, para lo cual contamos con un equipo selecto de profesionales, idóneo y capacitado en las áreas de:

  • Avalúos Comerciales de Inmuebles Urbanos.
  • Avalúos Comerciales de Inmuebles Rurales.
  • Avalúos de Renta.
  • Avalúos de Maquinaria y Equipo.
  • Avalúos Empresariales.
  • Avalúos Especiales.

En la elaboración de los Avalúos Corporativos participan peritos avaluadores en cada área especializada; presentando una información confiable en la determinación de los valores comerciales, de renta y reposición, necesarios en las diferentes actividades económicas y de acuerdo con las disposiciones legales en este campo.

Los avaluadores conforman una junta técnica del Comité de Avalúos Corporativos de la Lonja que garantizan un control de calidad en la valoración como resultado de un trabajo científico, analítico, metódico, usando factores de la teoría económica, aplicando normas y metodologías establecidas a nivel nacional e internacional de acuerdo a características particulares y generales del bien, minimizando los riesgos de subjetividad que la actividad valuatorias puede conllevar.

 

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Si no sabe algún dato o no es necesario marque una X en el campo. Para que se haga el envío del formulario debe estar completamente diligenciado. Este formulario no es un contrato formal, el llenarlo no le causará ningún compromiso, costo u obligación.

Tipo de bienes que hay que Avalúar: Casa, apartamento, lote, casa-lote, maquinaria, equipos, bodega, finca, oficina, local, edificio, muebles y enseres,  activos, empresa y negocio en marcha, marcas y patente, entre otros.
Uso de los Bienes: Residencial, Comercial, Industrial, Dotacional, Recreacional, Agropecuario, mixto, entre otros.
Propósito del Avalúo Comercial: Venta, compra, compra-venta, renta, venta y renta, entidad financiera, seguros, sucesión, contabilidad, NIIF, reclamo ante una entidad, donación, separación de bienes, proceso judicial, daños y mejoras, entre otros.
Destino del Avalúo Comercial: Propietario, comprador, solicitante, entidad financiera ¿cual?, Dian, Catastro, IGAC, juzgado, IDU, notaría, entre otros.
Ademas puede informarnos los siguientes datos:
Para inmuebles:
Área construida o privada en m², area de terreno en m², hectáreas o fanegadas. Número de pisos, construcciones, garajes o depósitos. Código Chip para Bogotá.
Para maquinaria equipo, muebles y enseres: Cantidades por cada tipo y su ubicación.
16 + 1 =
Resuelva este simple problema matemático y escriba la solución; por ejemplo: Para 1+3, escriba 4.

Tipos de Avalúos

Autoavalúo

Autovalúo

Es el derecho que tiene todo propietario o poseedor de predios o mejoras de presentar entre el 1 de enero y el 30 de junio de cada año ante la correspondiente autoridad Catastral la estimación del avalúo Catastral. Dicha estimación no debe ser inferior al avalúo Catastral vigente ni superior al avalúo comercial. Leer Más

Avalúo de Renta de Mercado

Avalúo de Renta de Mercado

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor de Renta de Mercado de un inmueble o de un tipo de bien. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor de Renta de Mercado de un inmueble o de un tipo de bien. Leer Más

Avalúo Catastral

Avalúo Catastral

El avalúo Catastral es realizado por entidades públicas como el IGAC o los Catastros independientes de Bogotá, Medellín, Antioquia, Cali y Barranquilla. Muestra un porcentaje del verdadero valor comercial de los inmuebles y principalmente es una base que sirve para determinar el valor del impuesto predial.  Leer Más

Avalúo Fiscal

Avalúo Fiscal

Avalúo Fiscal es la medición no comercial que el fisco realiza sobre un predio o bien raíz, con el fin de valorizarlos y aplicarles una contribución o impuesto territorial. Generalmente el avalúo fiscal es inferior al avalúo comercial. Leer Más

Avalúo Comercial

Avalúo Comercial

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor Comercial de un inmueble o el Valor de Mercado de un tipo de bien. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor Comercial de un Inmueble o del Valor de Mercado de un tipo de Bien. Leer Más

Avalúo de Daños y Mejoras

Avalúo de Daños y Mejoras

Generalmente el propósito de este tipo de avalúo es valorar los daños y las mejoras en la construcción de un predio, para indemnización por daños y perjuicios ocasionados al inmueble. Estos daños pueden ser causados por distintas razones, pero generalmente ocurren por un predio vecino que al construir, ampliar o hacer mejoras, daña el predio objeto del avalúo. Leer Más

Avalúo Corporativo

Avalúo Corporativo

El Avalúo Corporativo es el avalúo que realiza la Lonja de Propiedad Raíz con la participación colegiada de sus agremiados según la Ley 1673 del 19 de julio de 2013, Ley del Avaluador. El Avalúo Corporativo consiste en la determinación del justiprecio de un bien con el soporte de investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz. Leer Más

Avalúo de Inmuebles

Avalúo de Inmuebles

Es un informe o dictamen que emite un avaluador donde determina el Valor Comercial de un inmueble. La valuación se hace generalmente sobre la base del Valor Comercial de un Inmueble o de su Valor de Mercado. Leer Más